Sie suchen einen zertifizierten Immobiliengutachter für die Immobilienbewertung in Neuss, Düsseldorf, Meerbusch oder einer anderen Stadt in NRW? 

Als Gutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV) erstelle ich Verkehrswertgutachten

nach § 194 BauGB für Ihre Zwecke.

Anlass für eine Immobilienbewertung können u.a sein:

• Gutachten für die Immobilie bei der Übertragung von Vermögenswerten
• Bewertung der Immobilie bei Verkauf eines bebauten oder unbebauten Grundstückes
• Gutachten für die immobilie für bilanzielle Zwecke
• Gutachter zur Bewertung ihrer Immobilie zu steuerlichen Zwecken
• Gutachter zur Bewertung ihrer Immobilie in Vormundschaftssachen
• Gutachter zur Bewertung ihrer Immobilie in Erbschaftsangelegenheiten
• Zweitgutachten zu bereits ermittelten Werten einer Immobilie
• Bewertung bei Privatverkauf der eigenen Immobilie
• Bewertung bei Kauf einer Immobilie
• Preisorientierung bei Erbschaft einer Immobilie
• Gutachter zur Bewertung einer Immobilie zur Vorlage für die Bank
• Information zum Wert der eigenen Immobilie

Vorgehensweise:

• Begehung der Immobilie
• Umfassende Dokumentation der Immobilie
• Feststellung der erfolgten Instandhaltungen, Instandsetzungen der Immobilie
• Festellung der erfolgten Modernisierungen/Sanierungen der Immobilie
• Feststellung eines eventuellen Modernisierungsstaus der zu bewertenden Immobilie
• Auswertung der Dokumentation der zugehöhrigen Immobilie
• Anschreiben der zuständigen Behörden
• Einsichtnahme in die Bauakten der zu bewertenden Immobilie
• Erstellen und Übergabe des Gutachtens
• Rechnungslegung

Ich bin für Sie in Neuss, Düsseldorf, Meerbusch und in vielen anderen Orten in NRW tätig. Haupttätigkeitsort: Neuss

Als Grundlage für eine korrekte Wertermittlung sind u.a. folgende Unterlagen notwendig:

• Grundbuch der Immobilie
• Flurkarte / Liegenschaftsbuch der zu bewertenden Immobilie
• Auskunft Baulastenverzeichnis
• Auskunft Altlastenkataster 
• Flächenberechnungen
• Grundrisse der Immobilie
• Baubeschreibung / Baugenehmigung
• Auskunft Erschließungs-  Straßenbau- und  Kanalbeiträge
• Auflistung Modernisierungen / Sanierungen

 Bei Eigentumswohnungen benötige ich u.a. zudem:

• Wirtschaftsplan
• evtl. vorhandenen Mietvertrag
• Protokolle Eigentümerversammlung
• die letzten Jahresabrechnungen
• Teilungserklärung

Sofern Sie einen Gutachter für die Immobilienbewertung in Neuss, Düsseldorf, Meerbusch oder einem anderen Ort benötigen, freue ich mich über eine Kontaktaufnahme. Sämtliche Fragen kläre ich gerne mit Ihnen vor Beauftragung unverbindlich und kostenfrei.

Axel Balster

• Gutachter für die Immobilienbewertung (PersCert TÜV Rheinland) Zertifikats-Nr. 2463246
• Immobilienkaufmann (IHK)